1、负责工程部各维修养护人员的工作安排、培训和管理，并对工作进度、质量、安全进行检查考核。
2、负责组织工程部对单元内部进行初检工作，提交遗漏工程整改报告、并跟进整改情况。
3、负责设施设备的验收移交及房屋装修的图纸审查、工程监理、审批及验收工作。
4、负责制定各类公用设施、设备短期、中期、长期维保计划，并按规定落实，确保辖区内主要设备、设施的正常、安全运行。
5、制定各公用设施、设备的维修、养护、操作规程，进行日常用品申购工作。
6、做好设备的技术资料及维保工作资料的档案管理工作。
7、负责与供电局、供水、电信、有线、燃气等相关部门的联系，负责公共水、电等数据的分析和上报。
8、做好日常工作安排，及时完成业户的日常报修，维修及时率达98%以上。
9、审阅运行报表，掌握系统能耗状况，发现异常分析原因，杜绝浪费现象。
10、开展开源节流活动，提出有偿服务项目内容、操作指导及收费标准。
11、负责每月按时准确地对各设备系统、客户区域住户的水、电等计量表进行计费工作，测算公用面积应分摊的水、电费，为楼管员提供当月各客户交纳水、电费的依据。
12、负责管辖内所有设备设施(供电、空调、给排水、电梯、电话及有线电视、消防、智能化系统等)的维修、保养，保证公共设备、设施的正常运行。
13、负责客户入户入住时房屋及设施、设备交验、记录工作。
14、负责设施设备故障、紧急情况的处理工作，严格按规程操作，及时排除故障或采取应急措施。
15、负责检查各个管辖区域内的所有设备、设施的运行、维修、保养等工作，确保所有设备、设施的正常运行及完成。